Regolamento Urbanistico Edilizio

Il Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE art.29 LR 20/2000) è uno strumento di pianificazione prescrittivo, con validità a tempo indeterminato, che regolamenta tutti gli interventi che attengono all'uso, alla conservazione e sostituzione del patrimonio edilizio esistente nelle aree storiche, nelle aree urbane consolidate e nel territorio rurale.

Il RUE contiene le norme attinenti alle attività di costruzione, di trasformazione fisica e funzionale e di conservazione delle opere edilizie, comprese le norme di interesse edilizio, nonché la disciplina degli elementi architettonici e urbanistici, degli spazi verdi e degli altri elementi che caratterizzano l’ambiente urbano.

Stabilisce la disciplina generale relativa ai seguenti interventi:

- le trasformazioni negli ambiti consolidati e nel territorio rurale;

- gli interventi diffusi sul patrimonio esistente sia nel centro storico che negli ambiti da riqualificare

- le modalità di intervento su edifici e impianti per l’efficienza energetica e le modalità di calcolo degli eventuali incentivi per il raggiungimento di livelli prestazionali superiori al requisito minimo di prestazione energetica previsto dalle norme in vigore

- gli interventi negli ambiti specializzati per attività produttive di cui al comma 6 dell’art13 dell’Allegato[1].

Il RUE può stabilire, per le parti del territorio specificatamente individuate nel PSC, e in conformità alle previsioni del piano, la disciplina particolareggiata degli usi e delle trasformazioni ammissibili, dettandone i relativi indici e parametri urbanistici ed edilizi.

Il RUE contiene inoltre:

- la disciplina degli oneri di urbanizzazione e del costo di costruzione;

- le modalità di calcolo delle monetizzazioni delle dotazioni territoriali.

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[1] Art.13 comma 6 dell’allegato alla Legge 20/2000: Gli interventi di completamento, modifica funzionale, manutenzione e ammodernamento delle urbanizzazioni e degli impianti tecnologici nelle aree esistenti, sono disciplinati dal RUE e sono attuati attraverso intervento diretto.