Verifica sullo stato degli atti d'obbligo presenti nell'archivio storico

Il Servizio Patrimonio è venuto in possesso di numerosi faldoni contenenti un discreto numero di atti d’obbligo risalenti al periodo che va dai primi anni ’70 alla fine degli anni ’80 e riguardanti principalmente la cessione a favore del Comune di piccole aree quali ad esempio porzioni di strada, di marciapiedi, di verde pubblico, ecc.

Parallelamente al lavoro di ricognizione sulla proprietà pubblica delle strade, il Servizio esamina il contenuto degli atti d’obbligo dell’area presa in esame per verificare la loro effettiva attuazione e, nel caso in cui all’atto effettivamente non sia stato dato seguito (tipicamente la proprietà è ancora in capo al soggetto obbligato), procede chiedendo al soggetto obbligato di procedere con la cessione del dovuto.

L’atto d’obbligo è un atto con il quale una parte si impegna a mantenere un determinato comportamento nei confronti dell'amministrazione pubblica o, in termini più generali, dei terzi.
La predisposizione di atti d'obbligo può essere prevista dalla legge (per esempio costituisce condizione per ottenere lo sgravio del pagamento del contributo di concessione rapportato al costo di costruzione - art. 7 L. 10/1977) o dai regolamenti edilizi locali (per esempio "vincolare " l'area asservita ad una costruzione).
Il Servizio identifica i dati relativi all’atto d’obbligo non eseguito e

verifica con la collaborazione di  altri uffici comunali quali ad esempio, Archivio Storico, Urbanistica, Verde, Viabilità, infrastrutture e protezione civile, Manutenzione, ecc. l’opportunità di dar seguito o meno all’atto d’obbligo.

In caso positivo, il Servizio chiede con lettera al soggetto obbligato di dar seguito all’atto d’obbligo, fissando una data per il rogito dal notaio.

Sono a carico del soggetto obbligato tutte le spese indicate nell’atto d’obbligo: in base al tipo di atto d’obbligo, potrebbero essere le spese notarili quali il compenso del notaio, i bolli, le copie conformi, i diritti di segreteria, ecc., le eventuali spese tecniche (ad esempio, se è necessario il frazionamento), ecc.

Quando si tratta di aree che sono già pubbliche, il passaggio di proprietà in capo al Comune di Cervia è indispensabile perché oltre alla manutenzione, infatti, il proprietario è responsabile civilmente e, in caso di incidente o cadute, può subire una richiesta di risarcimento danni.