L’Agenzia Casa

L’Agenzia Casa in consiglio comunale: agevolare i cittadini nel trovare casa in affitto



Martedì 16 ottobre è all’ordine del giorno del Consiglio comunale l’istituzione dell’Agenzia Casa, nuovo servizio per la locazione che l’Amministrazione comunale intende fornire ai cittadini per affrontare le problematiche abitative, molto sentite in città. Fa parte dell’odg anche la convenzione con Acer (Aziende Casa Emilia Romagna), che gestirà il nuovo servizio per il Comune.

La necessità di istituire l’Agenzia Casa intende dare risposte a esigenze diverse che sono presenti nel territorio comunale ma trovano difficilmente soddisfacimento se non adeguandosi alle regole di mercato, che a Cervia è condizionato dalla vocazione turistica della località.

L’Agenzia Casa dovrà quindi incentivare la locazione degli alloggi da parte dei proprietari, offrendo agli stessi forme di tutela dai rischi connessi alla selezione degli affittuari (rischio di morosità, mancato rilascio dell’alloggio al termine del contratto di affitto, ecc.); consentire ad ampie categorie di cittadini di accedere al mercato immobiliare privato (attraverso la garanzia del soggetto pubblico nei confronti dei proprietari), oltre a consentire contratti di locazione a canone concordato.

Le attività dell’Agenzia Casa spazieranno dalla ricerca sul mercato di alloggi disponibili per la locazione all’accoglimento delle domande e assegnazioni, dalla gestione dei rapporti giuridici ed economici tra proprietari e affittuari alla costituzione di fondi di garanzia, fino alla riscossione dei canoni e corresponsione ai proprietari.

Potranno rivolgersi all’Agenzia Casa tutti i cittadini che necessitano di un sostegno per accedere al mercato immobiliare e che rientrano nella fascia dei redditi definiti “intermedi”, tra cui giovani coppie, anziani e lavoratori immigrati e in generale ai nuclei familiari che non superino i 31 mila euro di reddito all’anno.

Per l’anno 2007 il Comune di Cervia costituisce un Fondo rischi morosità e un Fondo rischi manutenzioni, che finanzia rispettivamente con 10 mila euro e 5 mila euro. La convenzione con Acer prevede una durata di 8 anni . Il comune si è riservato la facoltà di compiere, entro dicembre 2008, una verifica sulla gestione dell’agenzia per la locazione, nell’ottica di favorire un percorso del progetto verso l’autonomia finanziaria e di tenere in considerazione eventuali sviluppi delle politiche per la casa a livello provinciale.

Il nuovo servizio va ad aggiungersi a quelli già attivati dall’Amministrazione comunale e gestiti dalla stessa Acer sul fronte dell’emergenza abitativa. Il Comune di Cervia ha sempre investito sulle politiche per la casa, tanto che attraverso le Politiche Sociali del Comune sono attivi in città interventi per l’emergenza abitativa (che offre soluzioni alle famiglie che necessitano di maggior protezione sociale), di gestione del patrimonio Erp (Edilizia residenziale Pubblica, che si rivolge a nuclei che si trovano in condizioni socio-economiche particolarmente disagiate e comunque assorbe solo in parte gli aventi diritto) e per l’erogazione di fondi per la locazione, beneficio di cui usufruiscono i cittadini che hanno determinati requisiti.

“Cervia - dichiara l’Assessore alle Politiche per la Casa Fabiola Gardelli - è il primo Comune nella Provincia di Ravenna ad attivare questo nuovo servizio, che risponde anche a un preciso obbiettivo del Programma di Legislatura del Sindaco. La grossa novità di questo servizio è l’ampia fascia di utenza. Viene attivato infatti non per le fasce deboli della popolazione, quelle cioè già seguite dai nostri servizi sociali, ma anche e soprattutto per la fascia del ceto medio che non possiede alloggi e che, come è noto, ha difficoltà a reperire case in affitto nel nostro territorio per le sue caratteristiche di località turistica. Quella che ci proponiamo è una grossa sfida che riusciremo a vincere se sapremo coinvolgere l'intera collettività, nel senso che dovremo sensibilizzare i proprietari di più alloggi a mettere a disposizione le loro case per l'utenza, che può essere costituita da giovani famiglie, anziani, persone separate o lavoratori stagionali (per fare solo degli esempi), che hanno difficoltà a trovare alloggi disponibili da affittare tutto l'anno. La nostra volontà è infatti quella di reperire alloggi sul territorio comunale. Per quanto riguarda i proprietari, l’adesione all’Agenzia Casa presuppone determinate garanzie, tra cui la giusta remunerazione e l'affitto continuo, potendo stipulare contratti di 4 anni più quattro. Inoltre, la convenzione con Acer prevede anche che Acer stessa si accolli, a fronte di un canone di 200 euro annui, gli oneri di manutenzione ordinaria degli alloggi. Conoscendo la sensibilità dei cervesi alla solidarietà, sono certa che non mancheranno le adesioni".



L’Ufficio stampa