Concessione amministrativa per l’uso di immobili appartenenti al Demanio Comunale o al patrimonio indisponibile del Comune di Cervia tramite procedura ad evidenza pubblica

La procedura permette di arrivare alla concessione in uso di un bene comunale demaniale o del patrimonio indisponibile, da utilizzare nel rispetto delle destinazioni consentite (es. negozio, bar, ecc.), delle prescrizioni del Regolamento per la gestione del patrimonio immobiliare del Comune di Cervia e del regolamento per le alienazioni ed acquisizioni immobiliari.

La concessione riguarda immobili che l’Amministrazione non intende utilizzare per fini istituzionali propri.

All’individuazione del concessionario si procede mediante Asta Pubblica secondo le procedure di cui al del R.D. 23/05/1924 n.827.

Il canone concessorio è determinato sulla base di una perizia di stima redatta dal Servizio Patrimonio, dai Servizi tecnici comunali o dai servizi pubblici specializzati, ed è aggiornato automaticamente e annualmente sulla base della variazione, accertata dall’ISTAT, dell’indice dei prezzi al consumo per famiglie di operai e impiegati, riferito al penultimo mese precedente il mese di decorrenza.

La procedura piuttosto complessa e culmina con la pubblicazione del bando di gara alla quale possono partecipare tutti i soggetti interessati.

In caso di aggiudicazione, si arriva così alla stipula del contratto ed alla consegna dell’immobile.

I documenti da presentare vengono specificati nel bando.

I requisiti per partecipare alla gara sono specificati nel bando

I costi necessari alla presentazione della domanda.

In caso di aggiudicazione, la concessione è soggetta al pagamento del canone annuale offerto in sede di gara per tutta la durata del contratto. Si precisa che a partire dal secondo anno, il canone verrà aggiornato annualmente nella misura del 100% della variazione accertata dall’ISTAT, dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati verificatasi nell’anno precedente (con riferimento al mese precedente la decorrenza del contratto). Sono inoltre a carico del concessionario le spese riguardanti la stipula del contratto, le spese di ordinaria manutenzione e le utenze.

La domanda di partecipazione va presentata all’Ufficio Protocollo, nel rispetto delle prescrizioni indicate nel bando di gara e del termine perentorio – ovvero a pena di esclusione – indicato nel bando di gara.

In caso di necessità è possibile prendere visione dell’immobile previo appuntamento presso l’Ufficio Amministrazione del Patrimonio.

Nel bando di gara, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale, all'Albo Pretorio Comunale e sul sito internet del Comune, viene descritto l'immobile, i dati catastali, le caratteristiche, la durata della concessione, il canone annuale ed i requisiti e le modalità di partecipazione alla gara e viene allegato il fac-simile del contratto di concessione che verrà stipulato a seguito dell’aggiudicazione.

La concessione ha durata, di norma, non superiore a nove anni e può essere sempre revocata con preavviso, non inferiore a sei mesi, per sopravvenienti interessi dell’Amministrazione Comunale.